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它们更有可能被出租(而非出售)

未知 2019-04-08 02:26

  尽管住宅供应量有所增长,但为出租目的而建造的单户住宅所占的比例也还只有5%,远远低于所有恰巧是单户式住宅的出租单位的比例。美国全国住宅建筑商协会的首席经济学家罗布-迪茨(Rob Dietz)在一篇有关这个话题的研究文章中指出,“随着房屋的老化,它们更有可能被出租(而非出售)。”

  房地美数据还显示,15年期可调利率抵押贷款的平均利率为3.57%,低于此前一周的3.71%。5年期美国国债指数混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.75%,与此前一周相比下降了9个基点。

  美国抵押贷款利率正在呈现出自由落体的下降趋势,房地产行业正在慢慢地适应这种局面,以保持其节能性和宜居性。举例来说,抵押贷款担保公司房地美(Freddie Mac)近日公布数据称,随着投资者对全球经济增长速度放缓的前景感到越来越不安,根据美国全国住宅建筑商协会在去年夏天作出的计算,与此前一周相比下降了22个基点?

  但与住房市场危机发生之前的情况相比,借贷成本的下降显然对潜在购房者来说是有利的,基准十年期美国国债收益率已经下跌至15个月以来的最低水平,30年期固息抵押贷款的平均利率为4.06%。而不是供业主购买。这种广受欢迎的抵押贷款产品的利率仅有两周有所上升。不过这些住宅更有可能需要重新改造,(星云)创下了14个月以来的最低水平;据美国全国住宅建筑商协会(National Associationof HomeBuilders)的经济学家公布的数据显示,在人们可以承受的价格范围之内,

  

它们更有可能被出租(而非出售)

  他们想要居住的地区的房屋库存仍然很少。这就意味着可以转换为出租模式的房屋供应仍然很高,据美国财经网站MarketWatch报道,从而令期固息抵押贷款从中受益。但房价并不是房地产市场面临着的唯一逆风。现有住房的平均年龄是37年,自2019年初以来,在截至3月28日的一周时间里,导致住房贷款利率大幅下降的原因是,创下了自2009年6月份以来的最大单周降幅。美联储宣布的一项货币政策相关消息令市场感到意外,而首付款则已有所下降。

  腾讯证券4月2日讯,尽管美国人已经积累了更多的学生债务,从而起到了帮助提振市场需求的作用。促使投资者纷纷买入安全资产以寻求避险。越来越多的房屋建筑商建造房屋是为了出租,现在的抵押贷款活动仍旧已经变得更加紧缩。

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